>

宝马娱乐bm7777-宝马娱乐7777在线

热门关键词: 宝马娱乐bm7777,宝马娱乐7777在线

2019年底买房好,还是2020年初买房好?看完就有答

- 编辑:宝马娱乐bm7777 -

2019年底买房好,还是2020年初买房好?看完就有答

宝马娱乐7777在线 1

宝马娱乐7777在线 2

最近经常有朋友问,2019年底买房划算,还是2020年初买房划算?年底的便宜能不能捡?

来源:视觉中国

小编回答这个问题之前,一般都会先分析一下目前的楼市情况。

经常有读者问,2019年底买房划算,还是2020年初买房划算?

从微观、宏观两个方面分析。

复利姐认为是2019年底买房划算。

微观层面

为什么呢?说说微观、宏观方面原因。

到了年底开发商往往会遇到很多问题,包括银行的债务,承建商的债务,营销费用支出等等。

宝马娱乐7777在线,在年底,微观层面

往往面临年底大结算,开发商面临资金问题众多,优惠力度是很大的,有的开发商为了回现金流,都会大力促销。

开发商遇到很多问题,包括银行的债务,承建商的债务,营销费用支出等等。

另外从银行角度看,一般年底额度比较吃紧,申请房贷等待期可能会更长。年初是一年的开始,银行资金较为充裕,相比年末较利于贷款。而今年的信贷市场收紧趋势明显,年底更是会有银行告诉购房人,今年的额度用尽了,要等到明年年初才能有新的额度发放,年底申请跟年初申请似乎结果都差不多,都是要等。所以年初也因此会造成一波购房井喷。

往往面临年底大结算,开发商面临资金问题众多,优惠力度是最大的,有的开发商为了回现金流不惜一切降价促销。

宏观层面

日子越来越艰难,行业正在上演万科呼喊“活下去”的惨淡处境。

基准利率下降,政策或有松动迹象

举几个典型的例子——

11月20日,央行公布房贷利率新规LPR政策的最新情况1年期LPR利率由4.2%降低为4.15%5年期LPR利率由4.85%降低为4.8%

恒大十一前夕召开战略会议,许老板霸气下令恒大在三四线的一些项目,执行精装卖毛坯价,预计7折左右。

展开全文

富力在天津的某项目,价格从10000降到6000多,直降1/3。

这是自8月发布LPR房贷利率新政以来

融创在郑州推出特价房,某项目从原来的13000-14000,直接降到10000出头,降幅达30%。

房贷首次降息

泰禾北京某豪宅,单套房源最多降价900万,降幅高达36%。

虽然只降了0.5%,金额也不多

……

算下来100万贷款30年

如今,10%以下的降价已经司空见惯了,大多楼盘的降幅已经达到20%左右,有些甚至能飙到30%以上。

每个月可以省将近30块钱

到底是怎样的一种楼市大环境,把开发商逼成了这样?

这对于楼市是个不错的信号

在宏观层面,

所以所年底购房确实为一个不错的选择,也确实是一个捡便宜的好时机,小编也会推荐购房意向者年底购房,因为实惠、划算。

1、大批开发商破产时候到来

接下来,说为什么不建议年初买房呢?

通过最高人民法院公告网查询到,截至2019年12月,年内全国已有超过400家开发商发布破产公告。

2020年,过完春节后一般都是楼市的小阳春。

2、近一年来房企融资渠道收紧,海内外发债成本已经高到不能承受。

这个季节,一般大家手上都有余钱,老板赚到钱,员工分工,奖金,各方面手头上资金比较宽裕。

比如说——

本文由财经资讯发布,转载请注明来源:2019年底买房好,还是2020年初买房好?看完就有答